Управляющая компания потребовала с жильцов доплату после ремонта: суд вынес иное решение
Далеко не все собственники квартир внимательно изучают свои квитанции за коммунальные услуги — а ведь именно там может скрываться информация, которая обойдётся в круглую сумму. Один из таких случаев дошёл до суда: управляющая компания попыталась взыскать с жильцов дополнительную плату после ремонта дома, но вердикт оказался совсем не в её пользу. Почему важно проверять каждую строчку в платёжке и на что ссылался суд, защищая собственников.
Например, жильцы одного многоквартирного дома заметили, что управляющая компания стала начислять им плату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома по тарифу, который стал больше утвержденного общим собранием на 210 рублей.
Стали разбираться.
Выяснилось, что управляющая компания потратила на текущий ремонт общедомового имущества свыше 200 тыс. рублей (частичный ремонт кровли, дымохода и т. п.).
Она не уложилась в свой бюджет — и выставила собственникам доначисление в счет возмещения понесенных расходов.
Вот только собственники заметили повышение платы и не согласились с ним.
Они пожаловались в жилинспекцию — та признала факт нарушения закона со стороны управляющей компании (взимание с жильцов дополнительной платы без решения общего собрания собственников) и оштрафовала компанию на 125 тыс. рублей (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ).
Управляющая компания обратилась в суд, требуя признать предписание незаконным.
Но ее доводы о понесенных расходах суд отклонил, признав предписание жилинспекции законным:
— в силу закона управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома — в соответствии с условиями договора управления и за плату, утвержденную общим собранием собственников.
Итог: собственники ничего не должны доплачивать управляющей компании, платежи пересчитали (АС Владимирской области, № А11 - 2999/ 2024), пишет канал Юридические тонкости.
