Собственникам приготовиться: новые правила налога с продажи квартир с 2027 года
С 1 января 2027 года продавцы недвижимости столкнутся с ростом налоговой нагрузки, пишет канал «Юридические тонкости». Правительство внесло в Госдуму законопроект, который обяжет суммировать доход от продажи жилья с другими доходами и применять к общей сумме прогрессивную шкалу НДФЛ.
Сейчас доход от продажи недвижимости облагается налогом отдельно по ставке 13 процентов (до 2,4 миллиона рублей) и 15 процентов (с превышения). По новым правилам эта сумма будет складываться с зарплатой, и к общему годовому доходу будут применяться ставки от 13 до 22 процентов.
Наглядный расчет показывает рост расходов. Гражданин с годовым заработком 1,2 миллиона рублей, продающий унаследованную квартиру за 10 миллионов рублей, сейчас заплатит суммарно 1 458 000 рублей налога. По новым правилам его налоговая нагрузка составит 1 638 000 рублей.
Разница в данном примере составляет 180 тысяч рублей, однако при продаже более дорогого жилья переплата будет существенно выше. При этом право на имущественный вычет в один миллион рублей и минимальный срок владения объектом остаются без изменений.
изображение: majorymm.com
