С февраля 2026 года для владельцев квартир вводят новые правила — штрафы, ограничения и что ещё важно знать
С февраля 2026 года жизнь собственников жилья в России станет строже. Власти усиливают контроль за арендой, ремонтом, перепланировками и даже за тем, как вы передаёте показания счётчиков. Игнорировать новые правила — значит рисковать штрафами, конфликтами с соседями и неожиданными долгами.
Аренда и посуточные квартиры под прицелом
Если вы сдаёте квартиру на несколько дней — будьте готовы к проверкам. С февраля такие «мини-отели» в жилых домах будут рассматривать как предпринимательскую деятельность. Это значит: нужны налоги, договоры и чёткие правила для гостей. Соседи и управляющие компании получат больше прав жаловаться, особенно если в подъезде постоянно мелькают незнакомцы.
Тишина — не просто рекомендация
Закон о тишине начнут применять гораздо жёстче. Ночные ремонты, громкая музыка или вечеринки после 23 часов теперь быстрее доведут до штрафа. Особенно если жалобы поступают регулярно. Даже если вы сами не шумите, а сдают квартиру — отвечать придётся вам. Лучше заранее прописать в договоре правила поведения для арендаторов.
Перепланировка — только по разрешению
Снос стены, перенос кухни или объединение комнат без согласования теперь опаснее, чем раньше. Такие действия будут считать угрозой для всего дома. Штраф — это не самое страшное: вас могут обязать всё вернуть как было, причём за свой счёт. Перед любым серьёзным ремонтом обязательно уточните, что можно менять, а что — нет.
Счётчики: цифровая дисциплина обязательна
Если вы долго не передаёте показания, с февраля вам чаще будут начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом — то есть дороже. Управляющие компании активнее сверяют данные через «Госуслуги» и личные кабинеты. Чтобы избежать завышенных счетов, привыкайте передавать показания регулярно — хотя бы раз в месяц.
Всё это не придумано, чтобы усложнить жизнь. Цель — повысить безопасность, порядок и прозрачность в многоквартирных домах. Те, кто заранее наведёт порядок в документах, договорах и привычках, легко пройдут через перемены. А те, кто проигнорирует — рискуют заплатить дважды: сначала штрафом, потом — нервами.
фото: bigfoto.name
