Не все строки в квитанции ЖКХ обязательны: за что можно перестать платить — и не нарушить закон

Многие россияне привыкли платить за ЖКУ по полной квитанции, даже не задумываясь, а всё ли там действительно обязательно. На самом деле, некоторые платежи можно убрать — и делать это совершенно законно.

Взносы на капитальный ремонт — одни из самых спорных, но они обязательны для всех собственников жилья в многоквартирных домах. Отказаться от них нельзя: за просрочку начислят пени, а при длительной задолженности могут подать в суд. Даже если вы не живёте в квартире или не пользуетесь результатами ремонта, платить всё равно нужно.

Однако есть и другие пункты в платёжке, от которых можно отказаться. Например, радиоточка или коллективная телевизионная антенна. Это услуги индивидуального характера, и если вы больше не хотите ими пользоваться, достаточно подать заявление на отключение. После этого начисления должны прекратиться — и вы имеете полное право требовать перерасчёта, если этого не произошло.

Сложнее обстоит дело с общедомовыми услугами. Домофон, видеонаблюдение, шлагбаум или охрана двора — всё это считается частью содержания общего имущества, если решение об их установке принималось на общем собрании жильцов. В этом случае платить обязаны все, даже те, кто никогда не пользуется домофоном или паркует машину за пределами двора.

Но здесь есть важный нюанс: такие услуги могут быть включены в квитанцию только если есть протокол собрания или соответствующий пункт в договоре управления домом. Если же управляющая компания просто добавила новую строку без согласования — это незаконно. В такой ситуации вы вправе требовать исключения этой услуги из платёжки и возврата уже уплаченных средств.

Отдельно стоит вопрос льгот. Для пенсионеров и других льготных категорий уже сейчас предусмотрены компенсации по взносам на капремонт. В будущем оформление таких льгот может стать проще: обсуждается возможность автоматического назначения выплат через межведомственный обмен данными — без заявлений и справок.