Два удара по кошельку: как и когда в 2026 году поднимут тарифы на ЖКХ — и почему в некоторых регионах счёт может вырасти почти на четверть
В 2026 году россиянам снова предстоит столкнуться с ростом коммунальных платежей. Но на этот раз повышение пройдёт не как обычно — будет два этапа, и разница между регионами может шокировать. Разбираемся, кому придётся платить больше, когда ждать изменения и какие суммы могут появиться в квитанциях уже в начале года.
Согласно распоряжению правительства, опубликованному 25 ноября, первый рост тарифов ждёт всех без исключения — с 1 января 2026 года. Он составит 1,7 процента и будет единым по всей стране. Это небольшое повышение, но оно лишь начало.
Главная индексация перенесена на 1 октября. Именно с этой даты каждый регион получит право устанавливать свой уровень роста — как и в последние годы. И здесь начинается самое интересное: в одних субъектах прибавка будет скромной, в других — ощутимой.
Рекордсменом стал Ставропольский край: там тарифы могут вырасти аж на 22 процентов. На втором месте — Дагестан с планкой в 19,7 процента. Москва и Петербург тоже в числе лидеров: в столице максимальный рост — до 15 процентов, в северной столице — до 14,6. А вот жители Хакасии и Чукотки отделаются лёгким испугом: там прибавка ограничена 8 процентами.
Однако цифры из постановления — это только верхний предел. На деле итоговая сумма может оказаться ещё выше. Дело в том, что у каждого региона есть право на так называемое «допустимое отклонение». То есть, помимо базового индекса, власти могут добавить ещё немного — если обоснуют необходимость.
В Ставрополье, например, к 22 процентам можно прибавить почти ещё 22 — итого потенциально до 44 процентов за год, если сложить январь и октябрь. В Дагестане отклонение меньше — около 5 процентов, но в сумме тоже получается внушительно. В Москве и Петербурге отклонений не предусмотрено, зато в Хакасии и на Чукотке разрешили добавить ещё по 2,1 процента.
Важное нововведение: в 2026 году основную индексацию перенесли с привычного 1 июля на 1 октября. Это связано с долгосрочным прогнозом социально-экономического развития. Власти объясняют: такой шаг позволит точнее учитывать инфляцию, доходы населения и реальное состояние коммунальной инфраструктуры.
А зачем вообще повышают тарифы каждый год? В Минстрое отвечают: без этого система просто остановится. Трубы ржавеют, котельные стареют, оборудование ломается. Чтобы всё работало, нужны деньги — на ремонт, закупку запчастей, энергоресурсы. А цены на газ, электричество и даже простые болты давно не стоят на месте.
Кто следит, чтобы рост не вышел за рамки? Федеральная антимонопольная служба проверяет расчёты и может отменить необоснованные расходы. Если вы заметили, что в квитанции что-то странное — можно пожаловаться в жилинспекцию. Это не формальность: жалобы действительно рассматривают.
Напомним, последнее повышение было летом 2025 года — средний рост по стране составил почти 12 процентов. Где-то подорожало сильнее, где-то слабее. Но 2026 год обещает быть особенным: два этапа, большой разброс по регионам и реальный риск, что в некоторых домах платёжки станут заметно тяжелее.
Главное — не паниковать заранее. Пока что утверждены только предельные значения. Конкретные цифры станут известны ближе к осени, когда региональные власти опубликуют свои постановления. А до тех пор — стоит просто быть внимательнее к квитанциям и вовремя задавать вопросы, если что-то кажется неправильным.
