Что появится в платежках с января: 3 новые строки, из-за которых многие переплачивают, и как это оспорить за 10 минут
Первая январская платёжка — как экзамен после каникул: открываешь, и сердце замирает. Сумма выросла. Появились непонятные строчки. Где-то написано «перерасчёт», где-то — «ОДН сверх норматива», а внизу мелким шрифтом — «прочие услуги». И вопрос: «Это законно — или просто так решили?»
На самом деле, многое из того, что кажется «автоматическим», можно и нужно проверить. А кое-что — даже оспорить. И не через суд, а за пару звонков.
Что чаще всего появляется в январе — и почему:
— Разбивка «содержания жилья» на отдельные пункты: уборка, лифт, освещение подъезда. Сумма может остаться той же, но визуально — будто прибавили. Иногда действительно добавляют — под видом «прозрачности».
— ОДН — электроэнергия и вода — особенно с пометкой «сверх норматива». Это значит: дом «намотал» больше, чем по расчёту, и разницу раскидали по квартирам. Проверяйте: есть ли в доме общедомовой счётчик? Если нет — начисления должны идти по нормативу, а не «по факту».
— Отдельные платежи напрямую от ресурсников — за мусор, свет, воду. УК больше не посредник. Новые реквизиты, новые названия. Риск — двойная оплата: и через УК, и напрямую. Сверяйте внимательно.
«Перерасчёт» — не всегда ошибка. Но почти всегда — повод проверить.
Иногда он в вашу пользу (вернули переплату). Но чаще — в минус.
Причины:
— не передавали показания счётчиков пару месяцев — и вдруг «доначислили» по среднему;
— поменялся тариф в середине месяца — часть посчитали по старому, часть по новому;
— «исправили ошибку» за полгода назад — и вот, в январе вы вдруг должны 3000 рублей.
Любой перерасчёт обязан быть подписан: за какой период, по какой услуге, на каком основании. Если написано просто «перерасчёт» — требуйте документ.
На что стоит обратить особое внимание — и что можно не платить:
— «Домофон», «видеонаблюдение», «санитарная обработка» — если вы не принимали решение на общем собрании, платить за это не обязаны. Требуйте протокол собрания — по закону УК обязана его предоставить.
— «Прочие услуги», «дополнительные работы» — расплывчатые формулировки. Пишите заявление: «Прошу расшифровать состав и стоимость услуги „прочие“ за декабрь 2025». Без расшифровки — это не платёж, а намёк.
— Долги и пени, слитые в одну строку. Текущий платёж и погашение задолженности должны быть отдельно. Иначе вы можете «закрыть долг», а новый месяц — снова в минусе.
Как проверить платёжку за 5–10 минут:
- Сравните показания в квитанции с теми, что вы сами записали в декабре.
- Зайдите на сайт вашей региональной энергокомпании или мэрии — найдите утверждённые тарифы на 2026 год и сверьте цифры.
- Посмотрите, выросла ли одна услуга резко — например, ОДН в 3 раза, а соседи в подъезде не менялись.
Если что-то не сходится — не молчите. Не злитесь. А действуйте.
Шаг 1. Письменно (можно через «Госуслуги» или на сайте УК) запросите расшифровку.
Шаг 2. Получите ответ. Если не устраивает — обращайтесь в Госжилинспекцию (онлайн, за 15 минут).
Шаг 3. Никогда не прекращайте платить вообще — это даст УК повод начислить пени. Оспаривайте лишнее, но платите по текущим суммам.
фото: Источник
