В 2026 году вас могут оштрафовать за то, о чём вы даже не подозревали. Первое — запах кошки. Пятое — вообще не ваша вина
Многие думают, что штрафы — это только за просроченную плату за ЖКХ. Но на самом деле в 2026 году риски для владельцев квартир стали шире. Некоторые нарушения — даже неочевидные — могут обернуться не только квитанцией, но и судебным разбирательством.
Вот на что стоит обратить внимание — ещё до того, как придут проверяющие.
Налоги: ошибка, которая дороже всех
Если вы продали квартиру и забыли подать декларацию или недооценили доход — налоговая может начислить штраф: 20% от неуплаченной суммы. При доказанном уклонении — уже 40%. Плюс пени за каждый день просрочки. А при крупных долгах — дело может дойти до уголовной ответственности.
Антисанитария — даже если это «только у вас»
Запах из квартиры, мусор в коридоре, плесень на стенах — всё это основание для штрафа от 500 до 1000 рублей. Особенно если соседи пожалуются. Содержание животных без соблюдения санитарных норм — тоже в зоне риска.
Перепланировка без согласования — серьёзно
Снесли стену между кухней и комнатой? Убрали дверь? Даже если всё выглядит аккуратно — без разрешения это нарушение. Штраф от 2 до 5 тысяч рублей, а если жильё пострадало конструктивно — суд может обязать вернуть всё как было. Или, в крайнем случае, продать квартиру с публичных торгов.
Газ: договор обязателен — даже если плита не газит
Пропустили визит газовщика? Не заключили договор на обслуживание? Используете плиту с отключённой горелкой? Штраф — от 5 до 10 тысяч. А если из-за этого случится ЧП — до 150 тысяч рублей. Проверки сегодня проходят регулярно и по графику, и по жалобам.
Шум: даже дрель в 19:00 может стать проблемой
Во многих регионах «тихий час» начинается уже в 21:00, а в выходные — с 22:00. Но в некоторых городах запрет на шумные работы действует и в дневное время (например, в новостройках с заселёнными соседями). Штрафы — от 500 до 3000 рублей, но главное — постоянные жалобы могут привести к проверкам по другим пунктам.
Регистрация: жить у родственников — не всегда бесплатно
Если вы живёте не по месту прописки дольше 90 дней — и при этом не оформили временную регистрацию — штраф от 2 до 3 тысяч рублей. А у собственника — от 2 до 5 тысяч. Исключение: если вы зарегистрированы в том же регионе (например, прописка в Подмосковье, а живёте в Москве).
Вывод простой: не все нарушения бросаются в глаза — но почти все фиксируются. Лучше раз в год проверить: есть ли договор на газ, актуальна ли перепланировка, не накопились ли хвосты по налогам. Пять минут внимания сегодня — и никаких сюрпризов завтра.
