Не платите за это: Верховный суд признал незаконной скрытую услугу в квитанциях ЖКХ
Проверьте свою платежку прямо сейчас. Если вы видите там отдельную загадочную строку за «содержание ВДГО» (внутридомового газового оборудования), вас, скорее всего, обманывают.
Как сообщает профильный канал «Юридические тонкости», в судебной практике накопилось достаточно прецедентов, чтобы поставить жирную точку в этом вопросе. Свежее определение Верховного суда РФ четко объясняет: управляющие компании не имеют права придумывать новые поборы по своему усмотрению. Разбираемся, почему эта услуга незаконна и как вернуть свои деньги.
В чем суть обмана?
Многие управляющие компании (УК) хитрят: они включают в ежемесячные квитанции отдельную строку на оплату обслуживания ВДГО, аргументируя это тем, что собственники по закону (ПП РФ от 21.07.2008 № 549) обязаны содержать газовое оборудование в безопасности.
Звучит логично, но только на первый взгляд. Жильцы возмутились, обратились в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), и та вынесла УК предписание немедленно исключить эту строку из платежек. Управляющая компания попыталась оспорить это в суде, но потерпела сокрушительное поражение.
Что сказал Верховный суд? (3 железных аргумента)
Верховный суд РФ встал на сторону жильцов (Определение ВС РФ № 308-ЭС26-6776 по делу N А53-4931/2025), указав на три фундаментальные ошибки управляющих компаний:
- ВДГО — это часть общего имущества. Обслуживание газового оборудования уже включено в базовую плату за «содержание жилого помещения». Эту ставку утверждает общее собрание собственников, и она покрывает все необходимые расходы.
- Запрет на двойную оплату. Дополнительные платежи за содержание общедомового имущества, которые не предусмотрены минимальным перечнем услуг (ПП РФ от 03.04.2013 № 290), могут быть введены только по решению общего собрания собственников. УК не может просто так пририсовать новую строку в квитанцию.
- Обязанность ≠ право на поборы. Тот факт, что собственники обязаны следить за безопасностью газа, не дает управляющей компании карт-бланш на выставление отдельных счетов без согласия жильцов.
Предписание жилинспекции признано полностью законным. Это означает, что все собственники, которым ранее выставляли эту отдельную строку, теперь имеют полное право потребовать перерасчет и даже взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда.
Пошаговая инструкция: как вернуть деньги
Если вы обнаружили у себя в квитанции незаконную строку за ВДГО, не спешите молча оплачивать счета. Действуйте по этому алгоритму:
- Сделайте скриншот или фото квитанций за тот период, когда вам начисляли эту услугу.
- Напишите заявление в свою управляющую компанию с требованием произвести перерасчет и исключить строку из будущих платежек. Укажите ссылку на Определение ВС РФ № 308-ЭС26-6776.
- Если УК игнорирует или отказывает — смело обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. ГЖИ имеет полномочия оштрафовать компанию и обязать ее вернуть деньги.
- Крайняя мера — суд. Если досудебное урегулирование не помогло, вы можете подать иск о защите прав потребителей, взыскании переплаты, штрафа (50% от присужденной суммы) и компенсации морального вреда.
изображение: klops.ru
