Не звоните в полицию: кого вы обязаны впустить в квартиру даже ночью
Многие граждане ошибочно полагают, что их квартира — неприступная крепость, и открывать дверь можно только по собственному желанию. Однако закон предусматривает исключительные случаи, когда отказ впустить определенных лиц в жилище грозит собственнику серьезными последствиями — вплоть до принудительного вскрытия дверей и административной ответственности.
1) Сотрудники силовых ведомств: ФСБ, Росгвардии, полиции
Они уполномочены проникать в жилые помещения независимо от согласия их собственников — но исключительно в целях защиты жизни и имущества граждан, пресечения преступлений, обеспечения безопасности граждан, задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений.
Их также обязаны впустить в жилое помещение, если есть постановление суда на проведение оперативно-розыскных или следственных действий (осмотр, обыск и т. д.) (Федеральные законы от 3 июля 2016 г. № 226-ФЗ, от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ, от 3 апреля 1995 г. № 40-ФЗ).
2) Спасатели (сотрудники МЧС).
Им обязаны предоставить доступ в жилое помещение, если это необходимо при тушении пожара и проведении аварийно-спасательных работ (ст. 22 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ).
Поэтому, если требуется просто вскрыть квартиру в отсутствие собственника (например, чтобы перекрыть воду или газ), это можно сделать только в присутствии сотрудника полиции.
3) Сотрудники коммунальных служб — но только, когда необходимо ликвидировать аварию.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) во всех остальных случаях собственника жилого помещения обязаны предварительно уведомить о предстоящем визите и согласовать с ним дату (п. 32).
Если в согласованное время визита собственник не откроет дверь, коммунальная организация не может проникнуть в жилое помещение без решения суда.
Если же коммунальная организация нарушает ваши права, вы можете сами обратиться в суд с требованием устранить нарушение. О том, как это сделать, рассказывается в инструкциях для премиум-подписчиков моего дзен-канала.
4) Судебные приставы-исполнители.
В рамках ведения исполнительного производства они вправе проникать в жилые помещения — но только при наличии письменного согласия старшего судебного пристава.
Исключение предусмотрено только для случаев вселения или выселения граждан по решению суда — здесь согласие старшего судебного пристава не требуется (ст. 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ).
Во всех остальных случаях (если у вас на пороге стоит сотрудник военкомата, санэпиднадзора, жилинспекции и т. д.) вы не обязаны открывать дверь. Но имейте в виду, что это может продолжаться лишь до тех пор, пока не будет получено судебное решение о возложении на вас обязанности обеспечить доступ в квартиру, пишет канал «Юридические тонкости».
